Zarośle Cienkie działka inwestycyjna 68 zł/ m² brutto (FV 23%!) z WZ na 4 budynki dwulokalowe (8 lokali)
Na sprzedaż działka z dużym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni 5309 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 105/7, położona w miejscowości Zarośle Cienkie, gmina Zławieś Wielka w miejscu, które z roku na rok zyskuje na znaczeniu wśród osób szukających spokojnej, zielonej przestrzeni z dobrym dostępem do miasta.
Jeszcze przed pandemią grunty w tej lokalizacji można było kupić za około 50 zł/m². Dziś ceny przekraczają 100 zł/m², a taka oferta 68 zł/m² brutto, z fakturą VAT staje się realną okazją dla inwestora szukającego gruntu pod zabudowę jednorodzinną dwulokalową.
Działka położona jest przy gminnej drodze gruntowej, w sąsiedztwie zieleni i niskiej zabudowy. Wydana decyzja o warunkach zabudowy pozwala na realizację kameralnego osiedla czterech budynków dwulokalowych łącznie osiem lokali mieszkalnych.
W najbliższym sąsiedztwie wydzielono już działki budowlane, w przyszłości można spodziewać się nowych domów pobliżu oferowanego gruntu.
Kluczowe informacje z decyzji WZ:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna możliwe domy dwulokalowe (np. bliźniaki)
Powierzchnia zabudowy do 150 m² na budynek
Szerokość elewacji frontowej do 17 m
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością poddasza użytkowego
Dach płaski lub spadzisty (do 45 nachylenia), w stonowanej kolorystyce
Minimalna powierzchnia działki pod jeden budynek 1000 m²
Minimum jedno miejsce postojowe na lokal
Min. 25% powierzchni działki biologicznie czynna
Dojazd z drogi gminnej nr 104/1 przez planowaną drogę wewnętrzną
Media:
Prąd i woda w asfaltowej drodze głównej
Ścieki zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia
Ogrzewanie z odnawialnych źródeł energii (np. pompa ciepła)
Lokalizacja i dostępność:
Szybki i wygodny dojazd drogą krajową nr 80
15 km (17 minut) do Galerii handlowej Toruń Plaza i Pasażu Zieleniec
22 km (20 minut) do Bydgoszczy Fordon
To miejsce, które łączy ciszę, przestrzeń i naturę z realną bliskością miasta. Działka daje konkretne możliwości inwestycyjne przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów wejścia (niska cena i FV 23%) co czyni ją propozycją o dużym potencjale wzrostu wartości w najbliższych latach.
Zapraszam do kontaktu!
Michał
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i 71 KC). Przedstawione informacje mają jedynie charakter informacyjny.